Immobilier, Construction Construction de maison combien ça coûte ?

Construction de maison combien ça coûte ?




Lorsqu’on décide de mettre en œuvre son projet de construction de maison, la question qui nous taraude le plus est de savoir quel en sera le coût. Pour le savoir, plusieurs critères sont à prendre en compte. Nous les avons énumérés pour vous dans cet article.

Acquisition d’un terrain

C’est la première étape lorsque vous désirez construire votre maison. Il faut savoir que l’achat de votre terrain représente le tiers du coût total de construction. Le prix dépend en général de la zone où vous achetez. Mais vous pouvez connaitre le prix en fonction de la zone grâce au baromètre national. Ainsi, le prix est estimé à 45€/m² environ en zone rurale et peut aller jusqu’à 250€/m² en ville (en région parisienne par exemple). Si vous achetez un terrain viabilisé, alors vous n’aurez pas à effectuer les travaux de raccordement et autres qui peuvent coûter plus de 3000€. Ce coût est encore plus élevé si le terrain ne fait pas partie d’un lotissement. Tous ces travaux et démarches administratives peuvent vous coûter près de 10000€. 

Taxes et assurance

Lors de l’achat de votre maison, il faut vous acquitter de toutes les taxes et assurance en rapport avec votre projet. Entre autres, vous devez souscrire à l’assurance dommage-ouvrage, à l’assurance multirisque ou encore celle de l’architecte qui peuvent coûter jusqu’à 8000€. En ce qui concerne les taxes, nous avons la TVA et aussi les taxes de l’urbanisme pour les collectivités locales. Enfin, il faut aussi considérer les honoraires du constructeur qui varie entre 8 et 12% du prix de construction total.

Les matériaux de construction

Le prix de construction de maison au Luxembourg dépend de la qualité des matériaux que vous utilisez. Cette partie est très budgétivore, mais vous permet également de réaliser des économies. Les qualités sont fonctions du type de construction que vous choisirez, des dimensions des équipements, des technologies utilisées, de la facilité d’entretien, de la performance énergétique ou encore des finitions. Le coût de construction dépendra donc considérablement de ses différents critères. 

Par exemple, le prix d’une maison compacte sera moins élevé que celui d’une maison de forme T ou avec une forme personnalisée. Une forme non classique demande plus de travaux et donc nombreux étapes de construction sont nécessaires. Notez également que si vous désirez une piscine, une cuisine design, une maison bien isolante, des décorations, il faut dépenser encore plus. 

La construction de votre maison peut en général vous coûter entre 1000 et 2000€/m². Il faut ensuite y ajouter le prix d’achat du terrain, les travaux de viabilisation, les divers taxes et assurances et enfin les honoraires du constructeur.

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