Toute construction ou rénovation de maison doit avoir une assurance dommage ouvrage. Elle est obligatoire, car cette assurance dommages-ouvrage a été instaurée pour permettre aux entrepreneurs de protéger leurs biens des risques encourus.
L’objet de l'assurance dommage ouvrage
Chaque maître d’ouvrage à l’obligation de souscrire à une assurance dommage ouvrage avant de démarrer un projet de construction. Ceci reste valable même si vous décidez de vous en occuper vous-même ou de le confier à une entreprise professionnelle du BTP. Par contre dans le cas où vous faites appel à un promoteur immobilier pour l’achat de votre bien, c’est lui qui devra souscrire cette assurance.
Comment obtenir une assurance dommage ouvrage au meilleur prix ?
Il est très difficile de négocier le coût d’une assurance dommages-ouvrage particulier. En effet, les assureurs ne misent pas trop sur ce point pour faire plus de profit. Toutefois, lorsque vous faites appel à l’assureur de votre maître d’œuvre ou de votre constructeur, vous avez de grandes chances d’obtenir une réduction. Vous avez aussi la possibilité de négocier avec votre assureur habituel ou avec un autre pour obtenir une offre plus raisonnable. Ce dernier vous demandera sûrement en retour de transférer vos autres contrats d’assurance (multirisque habitation, assurance automobile, etc. ) chez lui.
Quel est le prix moyen d'une assurance dommage ouvrage ?
Le prix d’une assurance dommage ouvrage dépend du type de construction :
- Pour une maison individuelle, le prix moyen constaté est de 4000 €
- Pour les travaux de rénovation d’un appartement, le coût moyen est de 3750 €
- Pour un immeuble, un bâtiment industriel ou un local professionnel, le prix moyen représente environ 1% du montant total de la construction
Le montant total de l’assurance dommage ouvrage doit être versé lors de la souscription. Dans le cas échéant, il est possible de compléter la somme à la fin des travaux en fonction du coût effectif de la construction. Avec cette assurance, votre bien sera protégé pendant 10 ans. Elle vous rendra la vie plus pratique, plus simple.
